El metro cuadrado en Cajamarca ciudad cuesta S/ 2,466, un 28% por debajo de la mediana del país. De 205 distritos medidos en el Perú, ocupa el puesto 193.
Cajamarca S/ 2,466 · Chiclayo S/ 2,789 · Piura S/ 3,353 · Trujillo S/ 3,393 · Cusco S/ 4,552 · Surco S/ 6,064
Puesto de otra forma, con cincuenta mil soles compras 20 metros en Cajamarca ciudad. En Chiclayo son 18, en Trujillo 15 y en Cusco 11.
En Surco son 8. Por lo que cuesta un metro cuadrado allá, aquí te llevas dos y medio.
Eso explica algo que en Cajamarca se ve y casi no se dice. Buena parte de quien compra un lote aquí no vive aquí.
Ahora, barato no significa bueno por sí solo, y la misma fuente lo demuestra sin proponérselo. Dentro de la propia región hay dos distritos por encima de la capital.
Jaén está un 35% más caro que Cajamarca ciudad y San Ignacio un 44%. Son dos ciudades bastante más chicas, en zona de café y con salida hacia la costa.
Conviene decir también lo que este dato no dice. La fuente promedia avisos de venta sin separar terreno de departamento. Sirve para comparar zonas entre sí, no para ponerle precio a un lote concreto.
Qué significa esto para ti
Si vives en Trujillo, en Chiclayo o en Lima, la comparación que importa no es entre distritos de Cajamarca. Es cuántos metros te da tu plata aquí y cuántos te da en tu ciudad.
Y la pregunta útil no es cuánto cuesta hoy. Es qué está pasando en esa zona que haga que dentro de tres años valga otra cosa. Una carretera en obra, un cultivo que paga, gente que antes no llegaba.
Cajamarca lleva años entre los distritos más baratos del país. Dos ciudades más pequeñas de su propia región ya la pasaron, y el tamaño no fue lo que las movió.
Lo que queda por ver es si la capital sigue tercera cuando terminen las obras que hoy están a medias.
Con información de DepaMatch.
