Las consultas y referidos inmobiliarios en Cusco crecieron 27% en el último año, según los datos de Century 21 Perú. Y lo que se está comprando no son hoteles.
Precios de inversión: entre US$ 80,000 y US$ 180,000 · La mayoría se concentra cerca de los US$ 100,000 · Crecimiento previsto para el segundo semestre: 33%
Detrás de esas cifras hay cuatro tipos de comprador distintos, y sólo uno busca lo que uno esperaría de una ciudad turística.
Quién está comprando, y dónde
El primero invierte para alquilar a viajeros por temporadas cortas. Ése se concentra en el Centro Histórico, San Blas y Wanchaq, que es donde llega el turista.
El segundo compra su primera vivienda, y se va a Magisterio y San Sebastián, zonas residenciales sin nada de turístico.
Y los otros dos son los que interesan aquí: el que busca una segunda casa y el que quiere diversificar su patrimonio. Esos dos no compran departamento en el centro. Compran terreno y casas de campo en el Valle Sagrado — Urubamba, Ollantaytambo, Yucay.
Julio Muñiz, director de Century 21 Perú, lo resume así: “Cusco ya no debe entenderse únicamente como un destino turístico”.
Y señala de dónde viene el dinero: demanda local, capital de otras partes del país y compradores del extranjero. Tres bolsillos distintos apuntando al mismo sitio.
Qué significa esto para ti
Lo que muestra Cusco no es una particularidad de Cusco. Es lo que pasa cuando un lugar deja de ser un sitio bonito y se vuelve un destino: el suelo de alrededor deja de ser sólo suelo.
Primero llegan los visitantes. Después alguien se da cuenta de que puede alquilarles una cabaña. Y entonces el terreno de al lado empieza a valer por lo que se puede hacer en él, no por sus metros cuadrados.
Cajamarca está bastante antes en ese camino, y eso se lee en las dos direcciones.
La mala: aquí no hay el flujo de visitantes que tiene el Valle Sagrado, ni de lejos. La buena: en Cusco ese comprador ya paga alrededor de US$ 100,000, y acá un lote frente a la Laguna San Nicolás arranca en S/ 29,900.
Nadie puede prometerte que Cajamarca vaya a recorrer el mismo camino. Lo que sí se puede decir es qué mirar: si hay visitantes que ya vienen, si hay obra pública en marcha y si el sitio tiene algo que la gente quiera ver.
Si quieres ver cómo está eso por acá, el proyecto está en fersolerpe.com/laguna-dorada.
Y si prefieres que lo conversemos con calma, escríbeme y lo vemos.
Con información de Infobae.
