Una casa de adobe moderna, en Cajamarca, tiene un solo piso. Lo dice la norma peruana de construcción con tierra, de 2017, para las zonas de más sismos. Y casi toda la provincia está en una de ellas.
70.3 % de las casas del departamento de Cajamarca tienen paredes de adobe o tapia · 27.9 % en todo el Perú · un piso como máximo en zona sísmica 3 · aleros de 1 metro en la sierra
El adobe no es una moda que vuelve. Según el censo de 2017, siete de cada diez casas del departamento tienen paredes de adobe o tapia. En el Perú, menos de tres de cada diez.
La norma se llama ahora de tierra reforzada. El adobe moderno lleva refuerzos, como caña dentro del muro o mallas de soga que lo envuelven. Y una viga que amarra las paredes por arriba. La misma norma le reconoce su bajo costo y que aísla del frío y del ruido.
Un piso, y por qué
El mapa de sismos del Perú pone once distritos de la provincia en la zona 3. Entre ellos, Cajamarca, Baños del Inca, Jesús, Llacanora y Namora. Ahí la casa de tierra va de un piso. Solo La Encañada está en la zona 2, donde se permiten dos.
La lluvia es el otro enemigo. La norma pide un sobrecimiento para que el muro no se moje desde abajo. Pide también un revoque que deje salir la humedad, y en la sierra, aleros de al menos un metro.
Qué significa esto para ti
Si quieres una casa de adobe, piensa en una casa ancha y no alta. Para dos pisos hace falta otro material, o un terreno en La Encañada.
En el cuadro oficial de octubre, las paredes de adobe cuestan unos S/ 89 menos por metro que las de ladrillo. Es la pieza que más pesa, como se vio al calcular cuánto cuesta construir una casa de campo.
Antes de comprar el terreno, mira en qué zona sísmica cae el distrito. Esa línea decide cuántos pisos tendrá la casa.
Siete de cada diez casas de Cajamarca ya son de tierra. La pregunta no es si el adobe sirve, sino si está reforzado.
Con información del INEI, Censos Nacionales 2017; de la Norma E.080 Diseño y construcción con tierra reforzada (Resolución Ministerial 121-2017-VIVIENDA, El Peruano, 7 de abril de 2017); de la Norma E.030 Diseño sismorresistente, y del cuadro oficial de valores de construcción para la Sierra de octubre de 2026.
