Para saber cuánto cuesta construir una casa de campo en Cajamarca hay una referencia oficial. Es el cuadro de valores de construcción para la Sierra, que rige del 1 al 31 de octubre de 2026.
Ladrillo con columnas y techo de concreto · unos S/ 945 el m² · la misma casa en madera y techo de teja · unos S/ 625 el m² · cuadro oficial de la Sierra, octubre de 2026
El cuadro parte la casa en siete piezas: paredes, techo, pisos, puertas y ventanas, acabado de las paredes, baños e instalaciones. El precio del metro sale de sumarlas.
Hagamos la cuenta con una casa común. Paredes de ladrillo con columnas, techo de concreto, piso de cerámica y ventanas de aluminio. Paredes tarrajeadas y pintadas, baño con mayólica blanca y agua caliente. Suma unos S/ 945 por metro.
Más de la mitad se va en dos piezas, las paredes y el techo. Con paredes de madera y techo de teja, y todo lo demás igual, el metro baja a unos S/ 625.
El cuadro no es una cotización
Ese cuadro sirve para calcular cuánto vale una construcción, por ejemplo en el autoavalúo. No es lo que cobra un constructor.
Las cotizaciones de empresas, casi todas de Lima, van de S/ 1,900 a S/ 2,400 el metro. Eso, con acabados estándar. Y aparte van el terreno, los planos, la licencia y las conexiones de agua y luz.
Para 60 metros, el cuadro da unos S/ 57,000. Las cotizaciones de Lima, entre S/ 114,000 y S/ 144,000.
Qué significa esto para ti
Antes de pedir presupuesto, decide de qué serán las paredes y el techo. Es lo que más mueve el precio.
Pide el precio por metro por escrito, con lo que incluye. Y pregunta si lleva IGV, que suma un 18 % más.
En la sierra el techo hace además otro trabajo: frena la lluvia y el frío. Lo que se ahorra ahí se puede pagar en las noches, como se vio con la casa alpina.
Y si la cuenta no cierra, mira también las casas ya hechas. En Cajamarca, el metro con casa a veces sale más barato que el pelado.
Dos casas de 60 metros, iguales por dentro, se separan en unos S/ 19,000 solo por paredes y techo.
Con información del Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación para la Sierra, vigente del 1 al 31 de octubre de 2026 (Ministerio de Vivienda, publicado por el Colegio de Arquitectos del Perú), y de RTC sobre cotizaciones de construcción en Lima. Las cuentas por casa son propias.
