Una casa de campo pequeña cabe en 60 metros techados. Alcanza para sala y comedor, cocina, baño, dos dormitorios y un corredor. Estos son unos planos de ejemplo, y lo que dice la ley de una casa así.
52 m² cerrados y 8 m² de corredor · dormitorios de 12.2 y 11.2 m² · hasta 120 m², la licencia más simple
El plano mide 8 metros de frente por 6.5 de fondo. A la izquierda, la sala y comedor de 22 metros, con la cocina y el baño al fondo. A la derecha, los dos dormitorios. Las medidas no descuentan el grosor de los muros.
El corredor va delante de la sala, techado y abierto. Es el corredor de las casas de la sierra. Cubre la puerta de la lluvia y da un sitio para estar afuera.
El sol de julio
Cajamarca está a unos siete grados al sur del ecuador. De abril a agosto, el sol del mediodía pasa por el norte. Y julio es el mes más frío, con mínimas de 5 grados, y también el más despejado.
Por eso el dormitorio principal tiene su ventana al norte y sin corredor delante. Un techo de metro y medio sobre esa ventana le quitaría casi todo el sol del mediodía en esos meses.
Qué significa esto para ti
Una casa de hasta 120 metros construidos, sola en su lote, entra en la modalidad A de licencia. Es la más simple: se aprueba al presentar el expediente con la firma de los profesionales y pagar el trámite.
El reglamento de licencias deja usar un proyecto del banco de proyectos de la municipalidad, si lo tiene. Conviene preguntar antes de pagar un plano desde cero.
Y la casa puede crecer. Una ampliación de una casa con licencia sigue en esa modalidad mientras el total no pase de 200 metros techados.
Con el cuadro oficial de octubre, 60 metros de casa de ladrillo salen en unos S/ 57,000. La cuenta está en cuánto cuesta construir una casa de campo.
Este plano es un ejemplo para pensar, no para construir. La licencia pide planos firmados de arquitectura, estructuras, agua y luz.
Una casa de campo pequeña no es una casa a medias. Es la que deja sitio para la segunda mitad.
Con información del TUO de la Ley 29090, de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones, y su reglamento; de Weather Spark sobre el clima de Cajamarca, y del cuadro oficial de valores de construcción para la Sierra de octubre de 2026. El plano es propio.
