La constancia de posesión la da la municipalidad y dice una sola cosa: que tú ocupas ese predio. No dice que sea tuyo.
La emite el municipio · Sirve para pedir agua y luz · Vale hasta que instalen los servicios
Para eso existe. Las empresas de agua y de luz la piden antes de estudiar la instalación. Es el documento que usan cuando el predio todavía no tiene papeles propios.
En abril de este año el trámite se simplificó. Un decreto quitó el requisito de presentar copia del documento de identidad, porque el municipio ya puede verificarlo solo.
El dato que cambió y casi nadie mira
Ese mismo decreto movió la fecha de corte de la posesión informal al 31 de diciembre de 2021.
Traducido: quien ocupa desde después de esa fecha queda fuera de ese camino de formalización. No es un trámite más lento, es otro camino.
Y en un proceso con Cofopri, la constancia es uno de los documentos que acreditan que estás ahí. Uno, no el único, y nunca el que te hace dueño.
Otra cosa que conviene saber: no todos los municipios la tramitan igual. El costo y los requisitos cambian de un distrito a otro, así que lo que le pidieron a un conocido en otra provincia no sirve de guía.
Qué significa esto para ti
Si te ofrecen un terreno y lo que enseñan es una constancia de posesión, lo que están vendiendo es una posesión. Puede valer la pena, pero no cuesta lo mismo ni tiene el mismo riesgo.
Pregunta siempre por la partida del predio. Si existe, pide el número y búscalo tú. Si no existe, ya sabes en qué terreno estás pisando, en los dos sentidos.
Una constancia dice quién está. Una partida dice de quién es. No siempre es la misma persona.
Con información de Infobae y Actualidad Civil. La foto de portada es referencial.
